Κυριάκος Μητσοτάκης: Νομοθετική ρύθμιση για τους μικρούς οικισμούς

Κυριάκος Μητσοτάκης: Νομοθετική ρύθμιση για τους μικρούς οικισμούς

Σημαντική πρωτοβουλία για τη στήριξη των μικρών οικισμών ανακοίνωσε σήμερα η κυβέρνηση, σε σύσκεψη υπό τον Πρωθυπουργό Κυριάκο Μητσοτάκη, με αντικείμενο το κρίσιμο ζήτημα της πολεοδομικής ασφάλειας στους οικισμούς με πληθυσμό κάτω των 2.000 κατοίκων. 

Η νέα νομοθετική ρύθμιση, που κατατίθεται άμεσα στη Βουλή, δίνει λύση σε ένα πρόβλημα που είχε δημιουργήσει αβεβαιότητα σε χιλιάδες ιδιοκτήτες σε όλη τη χώρα και φρενάρει την ανάπτυξη της υπαίθρου.

Η ρύθμιση προβλέπει τη διατήρηση των υφιστάμενων ορίων δόμησης για το 93% των μικρών οικισμών, μέσα από δύο νέα πολεοδομικά εργαλεία:

• Ζώνη Ανάπτυξης Οικισμού, για κοινότητες έως 700 κατοίκους, διατηρώντας το σημερινό πλαίσιο δόμησης,
• Περιοχή Ελέγχου Χρήσεων, για οικισμούς 701 έως 2.000 κατοίκους, με πιο ευέλικτους κανόνες σε σχέση με την εκτός σχεδίου δόμηση.

Σύμφωνα με τον Πρωθυπουργό, η νέα ρύθμιση «κλείνει οριστικά μια εκκρεμότητα που ταλάνιζε την ελληνική ύπαιθρο» και «ενισχύει τη δημογραφική προοπτική της περιφέρειας, επιτρέποντας στους πολίτες να επιστρέψουν στα χωριά τους με πολεοδομική ασφάλεια». Παράλληλα, χαρακτήρισε το σχέδιο χωροταξικού εκσυγχρονισμού ως μια «σιωπηλή μεταρρύθμιση» που θα δώσει στη χώρα, για πρώτη φορά, συνεκτικό και σύγχρονο πολεοδομικό πλαίσιο.

Ο Υπουργός Περιβάλλοντος και Ενέργειας, Σταύρος Παπασταύρου, ανέφερε ότι η ρύθμιση ανταποκρίνεται τόσο στις αποφάσεις του ΣτΕ, που ακύρωσαν παλαιά όρια σε 150 οικισμούς στο Πήλιο και στο Ρέθυμνο, όσο και στην ανάγκη τερματισμού της πολεοδομικής ανασφάλειας σε ολόκληρη τη χώρα.

Η παρέμβαση έρχεται σε συνέχεια του Προεδρικού Διατάγματος του Απριλίου 2025, το οποίο απέδωσε σταθερότητα, αλλά άφηνε ανοιχτό το ζήτημα της «ζώνης Γ» που τώρα επιλύεται.

Με τις νέες προβλέψεις, η κυβέρνηση επιχειρεί να συνδυάσει την πολεοδομική νομιμότητα με την ανάγκη τόνωσης της περιφερειακής ανάπτυξης, στέλνοντας σαφές μήνυμα για την αναγέννηση των μικρών οικισμών της χώρας.

Η νέα ρύθμιση αποκτά ιδιαίτερη σημασία για τον Νομό Θεσπρωτίας, όπου δεκάδες μικροί οικισμοί, πολλοί εκ των οποίων με λιγότερους από 700 κατοίκους, αντιμετώπιζαν πολεοδομική αβεβαιότητα. 

Η διατήρηση των υφιστάμενων ορίων και η δυνατότητα δόμησης εντός αυτών αποτελεί κρίσιμη εξέλιξη για την τοπική κοινωνία, καθώς ενισχύει την προοπτική επιστροφής και εγκατάστασης νέων κατοίκων, διασώζει περιουσιακά δικαιώματα και στηρίζει ουσιαστικά τη δημογραφική ανθεκτικότητα της υπαίθρου της Θεσπρωτίας.

Τέλος, την ικανοποίησή του για τη νομοθετική ρύθμιση που διασφαλίζει τη δόμηση στους μικρούς οικισμούς εξέφρασε ο Βουλευτής Θεσπρωτίας Βασίλης Γιόγιακας, τονίζοντας ότι πρόκειται για μια θετική εξέλιξη με άμεσο αντίκτυπο στους κατοίκους και τους ιδιοκτήτες της περιοχής. Όπως σημείωσε, η παρέμβαση αυτή ενισχύει την τοπική ανάπτυξη, διασώζει την αξία των περιουσιών και δημιουργεί προϋποθέσεις για αναζωογόνηση της υπαίθρου.