Euribor: Πώς επηρεάζει τις δόσεις στεγαστικών δανείων

Μάθετε με απλά παραδείγματα πώς μια μεταβολή του Euribor μπορεί να αυξήσει ή να μειώσει τη μηνιαία δόση στεγαστικού δανείου, τι ρόλο παίζει το περιθώριο (spread) και πότε συμφέρει σταθερό ή κυμαινόμενο επιτόκιο.

Τι είναι το Euribor

Το Euribor είναι το επιτόκιο αναφοράς στο οποίο δανείζονται οι ευρωπαϊκές τράπεζες μεταξύ τους. Χρησιμοποιείται ως βάση τιμολόγησης για πολλά κυμαινόμενα στεγαστικά δάνεια στην Ελλάδα.

Πώς διαμορφώνεται το κυμαινόμενο επιτόκιο

Συνήθως: Τελικό επιτόκιο = Euribor (π.χ. 3μηνο/6μηνο) + Περιθώριο τράπεζας (spread). Αν το Euribor ανεβεί, αυξάνεται και η δόση· αν πέσει, μειώνεται.

Παράδειγμα επίδρασης στη δόση

• Δάνειο 120.000€, διάρκεια 25 έτη, κυμαινόμενο: αν το Euribor ανέβει κατά 0,50 μ.β., η μηνιαία δόση αυξάνεται αισθητά.
• Αντίστροφα, πτώση του Euribor ελαφραίνει τη δόση, ειδικά σε μεγάλα υπόλοιπα/υπολειπόμενη διάρκεια.

Σταθερό ή κυμαινόμενο;

Σταθερό: προβλεψιμότητα δόσης για ορίζοντα 3–10 ετών. Κυμαινόμενο: πιθανότητα χαμηλότερου κόστους αν η τάση των επιτοκίων είναι πτωτική.

Πρακτικές συμβουλές

1. Συγκρίνετε προσφορές (spread, έξοδα φακέλου, ασφάλιση).
2. Εκτιμήστε ανοχή στον κίνδυνο (volatility επιτοκίων).
3. Ζητήστε από την τράπεζα αναλυτικό πίνακα δόσεων για διαφορετικά σενάρια Euribor.

Συμπέρασμα

Το Euribor είναι κρίσιμος παράγοντας της δόσης σε κυμαινόμενα δάνεια. Με σωστή ενημέρωση και σύγκριση επιλογών, μπορείτε να επιλέξετε ρύθμιση που ταιριάζει στο προφίλ σας.

Πηγή: thespro.gr