Αναχρηματοδότηση δανείου: Πότε συμφέρει

Πλήρης οδηγός για την αναχρηματοδότηση δανείου: πότε μειώνει τη δόση και το συνολικό κόστος, τι πρέπει να ελέγξετε σε επιτόκια, έξοδα και διάρκεια αποπληρωμής.

Τι είναι η αναχρηματοδότηση

Η αναχρηματοδότηση είναι η αντικατάσταση του υπάρχοντος δανείου με νέο, συνήθως με καλύτερους όρους. Στόχος είναι η μείωση της μηνιαίας δόσης, η μείωση επιτοκίου ή η απλοποίηση πολλών δανείων σε ένα.

Πότε συμφέρει

• Όταν το επιτόκιο του νέου δανείου είναι ουσιαστικά χαμηλότερο.
• Όταν θέλετε σταθερό επιτόκιο για απόσβεση κινδύνου μεταβλητότητας.
• Όταν επιδιώκετε συνένωση οφειλών (στεγαστικό/καταναλωτικά/κάρτες) για καλύτερο έλεγχο.

Τι να προσέξετε

1. Συνολικό κόστος: έξοδα φακέλου, προμήθειες πρόωρης εξόφλησης, ασφάλειες.
2. Διάρκεια: μεγαλύτερη διάρκεια ρίχνει τη δόση αλλά αυξάνει τους συνολικούς τόκους.
3. Πιστοληπτικό προφίλ: επηρεάζει spread/όρους έγκρισης.

Παράδειγμα

Για υπόλοιπο 80.000€ και 15 έτη, μείωση επιτοκίου κατά 1 μ.β. μπορεί να επιφέρει σημαντική εξοικονόμηση τόκων. Ζητήστε από την τράπεζα αναλυτικό πίνακα δόσεων με πριν/μετά.

Συμπέρασμα

Η αναχρηματοδότηση έχει νόημα όταν η εξοικονόμηση από το επιτόκιο υπερκαλύπτει τα έξοδα και όταν η νέα διάρκεια παραμένει βιώσιμη. Η σύγκριση προσφορών είναι απαραίτητη.