Real Estate στην επαρχία: Ευκαιρίες επένδυσης

Πού υπάρχουν ευκαιρίες για αγορά ακινήτου στην ελληνική επαρχία, ποιοι παράγοντες ανεβάζουν αξίες και πώς να αποτιμήσετε απόδοση/ρίσκο πριν επενδύσετε.

Γιατί επαρχία;

Χαμηλότερες αρχικές αξίες, δυνατότητα υψηλότερης απόδοσης μίσθωσης, ανάπτυξη υποδομών, επιστροφή τηλεργασίας σε μικρές πόλεις.

Τύποι ακινήτων με ζήτηση

• Κατοικίες κοντά σε κέντρα/νοσοκομεία/ΑΕΙ.
• Τουριστικά/παραθεριστικά ακίνητα σε παραθαλάσσιες περιοχές.
• Επαγγελματικοί χώροι σε οδικούς κόμβους/νέες βιομηχανικές ζώνες.

Απόδοση & ρίσκο

Υπολογίστε καθαρή απόδοση (μίσθωμα – κόστη) / τιμή αγοράς. Ελέγξτε εποχικότητα, πληρότητα, φορολογικό καθεστώς.

Πρακτικές κινήσεις

1. Έρευνα τοπικής αγοράς (πραγματικά μισθώματα, όχι αγγελίες μόνο).
2. Έλεγχος αδειοδοτήσεων/συντελεστών αν πρόκειται για τουριστική εκμετάλλευση.
3. Σύγκριση χρηματοδότησης (στεγαστικό επένδυσης, ίδια κεφάλαια).

Συμπέρασμα

Η επαρχία προσφέρει ευκαιρίες αλλά απαιτεί τοπική γνώση και ρεαλιστική εκτίμηση αποδόσεων. Με σωστή προετοιμασία, η επένδυση μπορεί να αποδώσει ουσιαστικά.

Πηγή: thespro.gr