Περισσότερα σπίτια από κενά κτίρια προβλέπει η νέα ρύθμιση για τα ακίνητα

Περισσότερα σπίτια από κενά κτίρια προβλέπει η νέα ρύθμιση για τα ακίνητα

Εντός του 2026 αναμένεται να ενεργοποιηθεί η ρύθμιση για την πιο γρήγορη αλλαγή χρήσης υφιστάμενων ακινήτων με μη οικιστική χρήση προκειμένου να γίνεται η μετατροπή των γραφείων, των καταστημάτων και των κτιρίων παλαιότερης επαγγελματικής ή της βιομηχανικής χρήσης σε κατοικίες.

Ο στόχος του μέτρου είναι να αξιοποιηθούν χιλιάδες εγκαταλελειμμένα, ημιτελή ή κενά ακίνητα που βρίσκονται κατά κόρον σε περιοχές της Αθήνας, του Πειραιά, της Θεσσαλονίκης αλλά και σε τουριστικές, όπου υπάρχει έντονο στεγαστικό πρόβλημα.

Η ρύθμιση

Ουσιαστικά με την ενεργοποίηση της ρύθμισης αναμένεται να ισχύσουν τα εξής:

• Τα υφιστάμενα ακίνητα που μέχρι σήμερα δεν μπορούσαν να πάρουν οικιστική χρήση θα μπορούν να μετατρέπονται με πιο γρήγορο τρόπο πολεοδομικά.
• Όσον αφορά στο φορολογικό σκέλος προβλέπεται να γίνουν περισσότερες ιδιωτικές επενδύσεις στην «προσιτή στέγη» από ότι σήμερα και ο στόχος είναι διατηρηθεί το νέο απόθεμα κατοικιών στη μακροχρόνια μίσθωση. Αυτό πρακτικά σημαίνει πως, κατασκευαστικές εταιρείες θα έχουν τη δυνατότητα να χτίζουν διαμερίσματα ή να μετατρέπουν υφιστάμενα κτίρια σε κατοικίες προς ενοικίαση για διάστημα 10 ετών και τα έσοδα από τα μισθώματα θα εκπίπτουν από τον φόρο εισοδήματος του νομικού προσώπου.