Ασφάλιση κατοικίας και νομική προστασία: τι καλύπτει, τι να ζητήσετε, τι να αποφύγετε

Η ασφάλιση κατοικίας δεν είναι «μια τυπική φόρμα». Με σωστή επιλογή καλύψεων μπορεί να προστατεύσει την περιουσία σας, να μειώσει το οικονομικό ρίσκο σε ένα απρόοπτο και να σας γλιτώσει από χρονοβόρες διαμάχες.

Καλύψεις-κλειδιά: πυρκαγιά/καιρικά, σωληνώσεις, ηλεκτρικές βλάβες, κλοπή, αστική ευθύνη.
Παγίδες: υποασφάλιση, υψηλές απαλλαγές, εξαιρέσεις που «αδειάζουν» την κάλυψη.
Μπόνους: νομική προστασία και κάλυψη αστικής ευθύνης για τρίτους.

Τι να «κλειδώσετε» πριν υπογράψετε

1) Σωστή ασφαλιζόμενη αξία (όχι «στο περίπου»)

Η ασφαλιζόμενη αξία πρέπει να αντανακλά το πραγματικό κόστος αποκατάστασης. Η υποασφάλιση οδηγεί σε αναλογική αποζημίωση, ακόμη κι αν η ζημιά είναι μεγάλη.

2) Απαλλαγές και όρια αποζημίωσης

Ελέγξτε την απαλλαγή ανά ζημιά και τα όρια ανά κίνδυνο (π.χ. υδραυλικά, ηλεκτρικά, κλοπή). Μια «φθηνή» προσφορά μπορεί να κρύβει περιορισμούς που κοστίζουν ακριβά στην πράξη.

3) Αστική ευθύνη προς τρίτους

Χρήσιμη κάλυψη για ζημιές που προκαλούνται σε γείτονες/κοινόχρηστους χώρους (π.χ. διαρροή). Σε πολυκατοικίες αποτελεί συχνά τον πιο πρακτικό «συμβιβασμό» πριν από εντάσεις.

Νομική προστασία: γιατί ανεβάζει την αξία του συμβολαίου

Η νομική προστασία μπορεί να καλύπτει έξοδα δικηγόρου/δικαστηρίων σε συγκεκριμένες διαφορές (π.χ. με εργολάβο, τεχνίτη, προμηθευτή υπηρεσιών). Δεν είναι πανάκεια, αλλά προσθέτει λειτουργική «ασπίδα» όταν χρειαστεί να διεκδικήσετε.

Γρήγορη λίστα ελέγχου (πριν την αγορά)

Ζητήστε γραπτώς αναλυτικό πίνακα καλύψεων και εξαιρέσεων.
Επιβεβαιώστε όρια, απαλλαγές και χρονοδιαγράμματα δήλωσης ζημιάς.
Αν υπάρχει δάνειο, ελέγξτε αν η τράπεζα ζητά συγκεκριμένες καλύψεις.
Διασταυρώστε αν χρειάζεται δήλωση/τεχνικός έλεγχος (π.χ. παλαιότητα εγκαταστάσεων).