.webp)
Στέγαση στην Ελλάδα: Το μεγαλύτερο βάρος στην Ευρώπη για τα νοικοκυριά
Η Ελλάδα καταγράφει από τα υψηλότερα βάρη στέγασης στην Ευρώπη, με τα ελληνικά νοικοκυριά να διαθέτουν πολύ μεγαλύτερο μέρος του εισοδήματός τους για κατοικία σε σχέση με τον μέσο όρο της Ευρωπαϊκής Ένωσης.
Σύμφωνα με στοιχεία της Eurostat, το κόστος στέγασης στη χώρα απορροφά το 35,5% του διαθέσιμου εισοδήματος, όταν ο μέσος όρος στην ΕΕ βρίσκεται στο 19,2%. Παράλληλα, για σχεδόν έναν στους τρεις πολίτες στην Ελλάδα, το σχετικό βάρος ξεπερνά το 40%, γεγονός που περιορίζει αισθητά τα περιθώρια για κατανάλωση, αποταμίευση και επενδύσεις.
Ιδιαίτερα ανησυχητικά είναι και τα στοιχεία για τις ληξιπρόθεσμες υποχρεώσεις. Το 2024, το ποσοστό του πληθυσμού στην Ελλάδα που ζούσε σε νοικοκυριά με οφειλές από δάνεια, ενοίκια, λογαριασμούς ρεύματος και άλλες βασικές υποχρεώσεις έφτασε στο 42,8%, όταν ο ευρωπαϊκός μέσος όρος ήταν μόλις 9,2%.
Όπως επισημαίνεται, μια σειρά παραγόντων εξηγεί γιατί το στεγαστικό κόστος παραμένει τόσο υψηλό στη χώρα. Ένας βασικός λόγος είναι το χαμηλότερο διαθέσιμο εισόδημα των ελληνικών νοικοκυριών σε σύγκριση με άλλα ευρωπαϊκά κράτη, καθώς βρίσκεται αισθητά κάτω από τον μέσο όρο της ΕΕ.
Σημαντικό ρόλο παίζει επίσης το αυξημένο ενεργειακό κόστος. Η δομή της ελληνικής αγοράς ενέργειας, σε συνδυασμό με τον περιορισμένο ανταγωνισμό, έχει οδηγήσει σε υψηλότερες τιμές για τα νοικοκυριά. Την ίδια ώρα, η παλαιότητα μεγάλου μέρους του κτιριακού αποθέματος και οι ανάγκες για ανακαίνιση και ενεργειακή αναβάθμιση επιβαρύνουν επιπλέον το συνολικό κόστος κατοικίας.
Στην επιβάρυνση συμβάλλουν και τα στεγαστικά δάνεια, καθώς οι δανειολήπτες στην Ελλάδα έρχονται αντιμέτωποι με υψηλότερα επιτόκια σε σχέση με άλλες ευρωπαϊκές χώρες, κάτι που συνδέεται και με τον χαμηλό ανταγωνισμό στο τραπεζικό σύστημα.
Καθοριστικός παράγοντας θεωρείται ακόμη η απουσία οργανωμένης κοινωνικής κατοικίας στην Ελλάδα, γεγονός που επιβαρύνει ακόμη περισσότερο τα πιο ευάλωτα νοικοκυριά και εντείνει το πρόβλημα της προσιτής στέγης.