.webp)
Ηγουμενίτσα: "Ράλι" ανόδου στις τιμές ακινήτων με διψήφια αύξηση σε νεόδμητα και παλαιά
Στον «χάρτη» των περιοχών όπου οι τιμές των ακινήτων κινήθηκαν έντονα ανοδικά μπαίνει η Ηγουμενίτσα, σύμφωνα με τα στοιχεία της RE/MAX Ελλάς για το 2025, που αποτυπώνουν τη γενικότερη άνοδο στην αγορά κατοικίας σε όλη τη χώρα. Πανελλαδικά, οι τιμές πώλησης των ακινήτων αυξήθηκαν κατά 3,7% σε σχέση με το 2024, με τα νεόδμητα να καταγράφουν άνοδο 4,1% και τα παλαιότερα ακίνητα 3,3%.
Ιδιαίτερο ενδιαφέρον παρουσιάζει η εικόνα της Ηγουμενίτσας, η οποία εμφανίζεται ανάμεσα στις περιοχές της υπόλοιπης Ελλάδας με τις μεγαλύτερες αυξήσεις. Στα νεόδμητα ακίνητα, η πόλη κατέγραψε άνοδο 11,1%, με τη μέση τιμή να διαμορφώνεται στα 2.000 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο. Ακόμη μεγαλύτερη ήταν η αύξηση στα παλαιότερα ακίνητα, όπου η Ηγουμενίτσα σημείωσε άνοδο 14,3%, με μέση τιμή τα 1.200 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο.
Η εικόνα αυτή δείχνει ότι η τοπική αγορά ακινήτων δεν κινείται πλέον στο περιθώριο των μεγάλων τάσεων, αλλά ακολουθεί δυναμικά την άνοδο που καταγράφεται σε αρκετές πόλεις και τουριστικές περιοχές της χώρας. Η Ηγουμενίτσα, λόγω λιμανιού, γεωγραφικής θέσης, πρόσβασης στην Εγνατία Οδό, γειτνίασης με τα παράλια της Θεσπρωτίας και αυξημένου ενδιαφέροντος για κατοικίες εκτός μεγάλων αστικών κέντρων, φαίνεται να αποκτά ισχυρότερο αποτύπωμα στην αγορά.
Στην υπόλοιπη Ελλάδα, η μέση αύξηση στα νεόδμητα διαμορφώθηκε στο 5,9%, με μέση τιμή 2.884 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, ενώ στα παλαιότερα ακίνητα η αύξηση ήταν 2,9%, με μέση τιμή 1.811 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο. Μέσα σε αυτό το περιβάλλον, η Ηγουμενίτσα ξεχωρίζει, καθώς οι αυξήσεις της είναι σαφώς υψηλότερες από τον μέσο όρο της υπόλοιπης χώρας.
Η άνοδος των τιμών αποδίδεται κυρίως στη σταθερή ζήτηση, στην περιορισμένη προσφορά διαθέσιμων ακινήτων και στο ενδιαφέρον τόσο Ελλήνων όσο και ξένων αγοραστών για περιοχές με αναπτυξιακή προοπτική. Τα νεόδμητα ακίνητα εμφανίζονται πιο περιζήτητα, καθώς προσφέρουν καλύτερη ενεργειακή απόδοση και πιο σύγχρονες προδιαγραφές, ενώ η περιορισμένη οικοδομική δραστηριότητα των προηγούμενων ετών πιέζει περαιτέρω τις τιμές.
Για την Ηγουμενίτσα, τα στοιχεία αυτά έχουν διπλή ανάγνωση. Από τη μία πλευρά, δείχνουν ότι η πόλη αποκτά αυξανόμενη αξία ως τόπος κατοικίας και επένδυσης. Από την άλλη, δημιουργούν νέα δεδομένα για νοικοκυριά, νέους ανθρώπους και οικογένειες που αναζητούν αγορά κατοικίας, καθώς οι τιμές ανεβαίνουν πλέον με ρυθμούς που ξεπερνούν τον πανελλαδικό μέσο όρο.
Η αγορά ακινήτων της Ηγουμενίτσας φαίνεται πως μπαίνει σε νέα φάση, με τις τιμές να ανεβαίνουν και το ενδιαφέρον να ενισχύεται. Το ζητούμενο πλέον είναι αν η άνοδος αυτή θα συνοδευτεί από περισσότερη προσφορά κατοικιών, νέες επενδύσεις και καλύτερη πολεοδομική ανάπτυξη ή αν θα μετατραπεί σε έναν ακόμη παράγοντα πίεσης για όσους αναζητούν προσιτή στέγη στην περιοχή.