Τρίμηνη παράταση στην υποχρεωτική πληρωμή των ενοικίων στον τραπεζικό λογαριασμό του ιδιοκτήτη, καθώς δεν έχει ακόμη δοθεί απάντηση σε μια σειρά πιθανών προβλημάτων και τεχνικών λεπτομερειών με πιο σημαντικό από αυτά είναι τι γίνεται σε περίπτωση συνιδιοκτησίας.

«Ελήφθησαν υπόψη οι επισημάνσεις μας ότι θα έπρεπε οι ενδιαφερόμενοι και κυρίως οι ιδιοκτήτες να τακτοποιήσουν πολλά θέματα που έχουν σχέση με τους τραπεζικούς λογαριασμούς τους, όπως επίσης και με θέματα που έχουν σχέση με πληρεξουσίους» δήλωσε στο ΕΡΤnews o πρόεδρος της ΠΟΜΙΔΑ.

Για τους ενοικιαστές πάντως, η πληρωμή σε τράπεζα είναι υποχρεωτική προκειμένου να λάβουν τον επόμενο Νοέμβριο την επιστροφή ενοικίου.

«Οι φορολογούμενοι θα πρέπει να ξεχνούν ότι για να μπορούν να λάβουν την επιστροφή του ενοικίου θα πρέπει να έχουν καταθέσει τα ενοίκια σε τραπεζικούς λογαριασμούς των ιδιοκτητών, καθώς και οι ιδιοκτήτες να λαμβάνουν το 5% της μείωσης για να φορολογούνται τα ενοίκια θα πρέπει να εισπράττουν το ενοίκιο μόνο τραπεζικά» δήλωσε η φοροτεχνικός, Αρλέτα Βελισσαράκου.

Στόχος είναι η δημιουργία ενός αξιόπιστου συστήματος διασταύρωσης στοιχείων, ώστε να περιοριστεί η εκτεταμένη φοροδιαφυγή των μισθωμάτων. Είναι ενδεικτικό ότι το μέσο δηλωμένο ενοίκιο στην Ελλάδα είναι μόλις 230 ευρώ, υπερδιπλάσιο δηλαδή ακόμα και από την τιμή μιας γκαρσονιέρας.

Μέσα στο επόμενο διάστημα θα πρέπει να εκδοθεί η υπουργική απόφαση που θα εξειδικεύει τις τεχνικές λεπτομέρειες και τις πιθανές εξαιρέσεις.

Η Ευρώπη δημιουργεί «ενεργειακές λεωφόρους» για φθηνότερο ρεύμα. Τρεις από αυτές θα περνούν από την Ελλάδα, εξέλιξη ιδιαίτερα σημαντική για τη χώρα μας και τη μάχη που δίνει για φθηνότερο ρεύμα!

Οι επενδύσεις της Ε.Ε. θα είναι της τάξεως του 1,2 τρισ. ευρώ για το ρεύμα και των 240 δισ. ευρώ για το υδρογόνο. Όλα δείχνουν ότι μπαίνουμε στην τελική ευθεία ενός απίστευτα άλυτου γρίφου που έφερε σε δύσκολη θέση νοικοκυριά και επιχειρήσεις…

Ο επίτροπος Νταν Γιόργκενσεν, σύμφωνα με ρεπορτάζ της Realnews, έδωσε τις κατευθυντήριες γραμμές για τις διευρωπαϊκές ενεργειακές υποδομές ώστε να επιταχυνθούν οι διαδικασίες για τα ευρωπαϊκά δίκτυα σε όλα τα κράτη-μέλη. Αυτό σημαίνει φθηνότερο ρεύμα στην Ελλάδα και κυρίως στις χώρες της νοτιοανατολικής Ευρώπης, όπου το πρόβλημα ήταν τεράστιο, καθώς η Ελλάδα και δέκα ακόμη χώρες, που δεν είχαν διασύνδεση, πλήρωναν διπλάσιο κόστος ρεύματος.

Τρεις ενεργειακές οδοί από τις οκτώ θα στηρίξουν την Ελλάδα και είναι κόμβοι ιδιαίτερης σημασίας:

Το ευρωπαϊκό σχέδιο στοχεύει στην πλήρη και φθηνή ενέργεια σε νοικοκυριά, επιχειρήσεις, μεταφορές, αγρότες και σε κάθε οικονομική δραστηριότητα που αναπτύσσεται σε όλες τις χώρες με μείωση της τιμής του ρεύματος, ώστε να πέσουν οι τιμές κόστους των προϊόντων.

Για να επιτευχθεί ο στόχος, η Επιτροπή προτείνει:

Οι ενεργειακές οδοί αποτελούν βασικές στρατηγικές διασυνδέσεις που θα στηρίξουν την ολοκλήρωση της ενεργειακής ένωσης με την αντιμετώπιση κρίσιμων σημείων συμφόρησης στο ενεργειακό σύστημα της Ε.Ε. Οι οκτώ ενεργειακές οδοί -στις τρεις από αυτές η Ελλάδα έχει πρωταγωνιστικό ρόλο- είναι:

1 Ιβηρική Χερσόνησος: Διασυνδέσεις ηλεκτρικής ενέργειας στα Πυρηναία για την καλύτερη ενσωμάτωση της Ιβηρικής Χερσονήσου (διάβαση 1 των Πυρηναίων και διάβαση 2 των Πυρηναίων).

2 Διασυνδετήριος αγωγός Great Sea Interconnector: Τερματισμός της απομόνωσης της ηλεκτρικής ενέργειας με τη σύνδεση της ηλεκτρικής ενέργειας μεταξύ της Κύπρου και της ηπειρωτικής Ευρώπης. Εδώ η Ελλάδα έχει τον πρώτο λόγο.

3 Σύνδεσμος Harmony: Ενίσχυση της ηλεκτρικής διασύνδεσης των κρατών της Βαλτικής, ενίσχυση της ενεργειακής ασφάλειας και της ενεργειακής ανεξαρτησίας από τη Ρωσία.

4 Διαβαλκανικός αγωγός (TBP): Αντιστροφή της ροής φυσικού αερίου για την αύξηση της ανθεκτικότητας του ενεργειακού εφοδιασμού στην περιοχή των Βαλκανίων και στην ανατολική γειτονία. Και εδώ η Ελλάδα πρωταγωνιστεί.

5 Ενεργειακή νήσος Bornholm: Μετατροπή της Βαλτικής Θάλασσας σε υπεράκτιο κόμβο διασύνδεσης.

6 Νοτιοανατολική Ευρώπη: Βελτίωση της σταθερότητας των τιμών και της ενεργειακής ασφάλειας στη νοτιοανατολική Ευρώπη, μεταξύ άλλων μέσω της αποθήκευσης. Σπουδαίο λόγο έχει και εδώ η Ελλάδα.

7 Νότιος διάδρομος υδρογόνου (South H2): Περιλαμβάνει την Τυνησία, την Ιταλία, την Αυστρία και τη Γερμανία.

8 Νοτιοδυτικός διάδρομος υδρογόνου: Από την Πορτογαλία προς τη Γερμανία.

Οι ενεργειακές οδοί 2, 4 και 6 αφορούν διασυνδέσεις για τις οποίες η χώρα μας έχει κεντρικό ρόλο.

Σε ερώτηση του ευρωβουλευτή της Ν.Δ. Γιώργου Αυτιά, προς τον επίτροπο Ενέργειας πότε θα ξεκινήσει η ηλεκτρική διασύνδεση δυτικής και νοτιοανατολικής Ευρώπης, ο Νταν Γιόρ-γκενσεν απάντησε μεταξύ άλλων ότι η Επιτροπή εξέδωσε το σχέδιο δράσης για την οικονομικά προσιτή ενέργεια το οποίο περιλαμβάνει περαιτέρω μέτρα για πιο οικονομικά προσιτή ενέργεια. Η Επιτροπή στηρίζει την εφαρμογή αυτών των μέτρων στη νοτιοανατολική Ευρώπη, ενώ διόρισε επίσης πρόσφατα Ευρωπαίο συντονιστή για την ενεργειακή διασύνδεση της κεντρικής και της νοτιοανατολικής Ευρώπης. Στο πλαίσιο της ειδικής ομάδας για την ενεργειακή ένωση, η Επιτροπή κάλεσε τα κράτη-μέλη της περιοχής να δώσουν συνέχεια στις εν λόγω δράσεις με τους εθνικούς διαχειριστές συστημάτων μεταφοράς και τις ρυθμιστικές Αρχές τους.

Δημιούργησε επίσης την πρωτοβουλία των ενεργειακών λεωφόρων η οποία περιλαμβάνει τις διασυνδέσεις ηλεκτρικής ενέργειας της νοτιοανατολικής Ευρώπης. Το ελληνικό σχέδιο ανάκαμψης και ανθεκτικότητας περιλαμβάνει επενδύσεις σε διασυνδέσεις και στοχεύει στην αναβάθμιση του δικτύου διανομής. Επιπλέον, και άλλα χρηματοδοτικά μέσα της Ε.Ε., όπως εκείνα στο πλαίσιο της πολιτικής συνοχής, μπορούν να παρέχουν χρηματοδότηση για υποδομές ηλεκτρικής ενέργειας.

Την παράταση της προθεσμίας υποβολής συμπληρωματικών στοιχείων για τη β’ φάση του πιλοτικού προγράμματος «Προσβασιμότητα κατ’ οίκον» έως τις 31 Ιανουαρίου 2026, ανακοίνωσε το Υπουργείο Κοινωνικής Συνοχής και Οικογένειας.

Η παράταση αφορά δικαιούχους που δεν έχουν ολοκληρώσει την υποβολή των απαιτούμενων δικαιολογητικών, με στόχο τη διευκόλυνση της συμμετοχής τους και την απρόσκοπτη υλοποίηση των παρεμβάσεων προσβασιμότητας.

Παράλληλα, δίνεται εκ νέου η δυνατότητα υποβολής ένστασης για τους αιτούντες που απορρίφθηκαν στη β’ φάση, ώστε να επαναδιατυπώσουν τις ενστάσεις τους, σύμφωνα με τους νέους όρους και τα κριτήρια του προγράμματος.

Υπενθυμίζεται ότι για λόγους διευκόλυνσης των πολιτών, έχουν ήδη τεθεί σε εφαρμογή σημαντικές απλουστεύσεις:

Επιπλέον διευκολύνσεις επήλθαν ειδικώς για τις παρεμβάσεις για κωφούς και βαρήκοους, με την μετάπτωση αρκετών παρεμβάσεων στην κατηγορία α. Η παράταση κρίθηκε αναγκαία για τη διευκόλυνση των αιτούντων που η αίτησή τους έχει ήδη προεγκριθεί, ώστε να προχωρήσουν σε παρεμβάσεις που ενισχύουν ουσιαστικά την αυτονομία και την ποιότητα ζωής των ατόμων με αναπηρία.

Δεν αποκλείεται ο Φορέας Απόκτησης και Επαναμίσθωσης Ακινήτων να τεθεί τελικά σε εφαρμογή το επόμενο έτος, ύστερα από πολλές αναβολές που έχουν υπάρξει από τον νόμο του 2020.

«Είμαστε κοντά στο να υλοποιηθεί ο Φορέας Απόκτησης και Επαναμίσθωσης Ακινήτων, ενδεχομένως αυτό να γίνει τις αρχές του 2026» όπως αναφέρει ο Εκπρόσωπος Τύπου του υπουργείου Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών, Όμηρος Τσάπαλος.

Και διευκρινίζει πως σύμφωνα με τα έως τώρα δεδομένα, το πλαίσιο της λειτουργίας του Φορέα δεν θα αλλάξει και θα ισχύσουν αυτά που έχουν γνωστοποιηθεί.

Θα είναι ένας ιδιωτικός Φορέας ο οποίος θα αγοράζει κάποια συγκεκριμένα σπίτια ευάλωτων δανειοληπτών με έκπτωση 30% επί της εμπορικής αξίας αυτών. Οι ευάλωτοι αυτοί θα είναι εκείνοι που θα πτωχεύουν ή που θα βρίσκονται αντιμέτωποι με μέτρα αναγκαστικής εκτέλεσης.

Μελλοντικά ο ευάλωτος δανειολήπτης θα επωφεληθεί από την έκπτωση αυτή διότι θα μπορεί να ασκήσει το δικαίωμα επαναγοράς του ακινήτου στο 70% της εμπορικής αξίας του σπιτιού κατά τον χρόνο άσκησης του δικαιώματος του.

Ο ευάλωτος δανειολήπτης θα πληρώνει- κατά τον πρώτο χρόνο ένταξης στον Φορέα- ένα μίσθωμα του οποίου το ποσό θα καθορίζεται βάσει ενός μαθηματικού τύπου που θα «μετράει» μεταξύ άλλων:

-την εμπορική αξία του ακινήτου,

-το μέσο επιτόκιο στεγαστικού δανείου.

Και μετά το ποσό του μισθώματος θα αναθεωρείται σε ετήσια βάση.

Ο ευάλωτος δανειολήπτης θα μπορεί να προχωρήσει στην επαναγορά του ακινήτου του πριν τα 12 έτη χωρίς να έχει κάποια επιβάρυνση.

Υπενθυμίζεται πως ο αρχικός σχεδιασμός προέβλεπε πως ο οφειλέτης υποχρεούνταν να καταβάλει τα μισθώματα των 12 ετών εάν ασκούσε το δικαίωμα επαναγοράς νωρίτερα από το διάστημα προβλεπόταν- για παράδειγμα στα 10 έτη-ωστόσο αυτό μετέπειτα καταργήθηκε.

Θα πρέπει να συναινέσουν στο να διενεργήσει αυτοψία ο μηχανικός στο σπίτι τους προκειμένου να γίνει ο ακριβής προσδιορισμός της αποτίμησης του οικήματος αλλά και της κατάστασης στην οποία αυτό βρίσκεται.

Το θετικό στοιχείο θα είναι πως ο ευάλωτος δανειολήπτης που θα υπαχθεί στον Φορέα θα προστατεύσει την χρήση της κατοικίας του από πλειστηριασμό. Δηλαδή θα μπορεί να κρατήσει το σπίτι του ως χρήση.

Το αρνητικό στοιχείο θα είναι πως μόλις υπαχθεί ο δανειολήπτης στον Φορέα, ο τελευταίος θα διακρατά τους τίτλους του σπιτιού του πρώτου. Δηλαδή ο οφειλέτης θα καταβάλει κάποιο ενοίκιο για το σπίτι του.

Σήμερα ο ευάλωτος οφειλέτης έχει τη δυνατότητα να ενταχθεί σε ένα ενδιάμεσο πρόγραμμα για την προστασία της κατοικίας του από πλειστηριασμό μέχρι να τεθεί σε λειτουργία ο Φορέας Απόκτησης και Επαναμίσθωσης Ακινήτων.

Το πρόγραμμα αυτό λειτουργεί ως εξής: